做好“工程直管”，省心又有保障！

發布時間：2022-10-21 17:32:22 瀏覽數：0 文章出自裝修公司

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施工質量如何保障，工程直管必不可少?？墒?，你知道“工程直管”是什么意思嗎？它是怎樣產生的你清楚嗎？本期內容我將會圍繞“工程直管”給大家進行解疑答惑，希望對大家有所幫助，下面大家跟著我來了解下吧！

一、大環境催生“工程直管”！

在傳統裝修行業，裝修公司大多數是工程外包形式。業主與裝修公司簽訂裝修合同后，裝修公司把工程外包給施工隊施工。

而多數工程外包的裝修公司與項目經理只是合作關系，裝修公司不對施工質量負責，施工質量好壞全靠碰運氣。后期出現問題，業主也是投訴無門。

甚至出現這樣一種顯現，有的項目經理為了賺取更多利潤，承包工地后會出現偷工減料、偷換材料、施工水平參差不齊，售后沒保障等問題。讓消費者對裝修公司的信任度大大降低。

“工程直管”的裝修模式應運而生，它是指裝修公司的所有施工工地皆由裝修公司直接管控，工地不外包轉包的模式。

二、工程直管有什么優勢？
01、工程管控更可靠

所有工程監理與質檢人員，皆與裝修公司有直接勞務關系，接受公司嚴格的服務評價考核與專業技能培訓，確保每個工地的施工質量。

定制60天科學合理工期，7個施工階段，所有工地必須嚴格按照標準工期施工，不趕工、不怠工。其中，ERP工程管控系統是工程直管的核心。通過系統，客戶可以隨時了解工地施工情況，能大大提高業主對公司的信任度。

02、施工質量更有保障

“工程直管”的裝修公司，一定設有獨立質檢部門，所有工地必須依據相關驗收標準及技術規范進行施工和驗收，質檢員需協同業主和監理參，按相關施工節點來驗收，需對工地的裝修質量進行鑒定和評估，保證工程質量，并向業主分析質量問題和產生質量問題的原因，最后一并提出整改措施。

若一驗收階段合格，業主才支付該項工程的工程款，若出現驗收未通過，業主可拒絕支付該階段工程款，直到監理整改至符合施工標準為止。區別于一次性交全款的裝修公司，軒怡裝飾該舉措更有效地保障業主利益。

03、材料使用更省心、更放心

工程直管的裝修公司，一般都是自有倉儲的，且與眾多國內外一線建材和定制品牌都有達成長期的戰略合作，因此很多材料都能由廠家直供，沒有中間商差價，把成本降到最低，讓利給客戶，不僅保證材料的質量，還能讓業主省下一大筆裝修費用。

其次，材料這樣統一進出倉，配送到各個工地，還能杜絕監理自己采購材料或者偷換材料的情況，讓各位業主更加放心選擇工程直管的裝修公司。

04、售后服務更貼心

每個客戶都有專屬服務微信群，裝修顧問、設計師、工程監理、質檢員、設計主管、工程主管等工作人員都會在群里為業主服務，監理的每日工地播報以及質檢的質檢報告每天更新，如果工地出現問題，或業主有任何疑問，群內工作人員會在15分鐘內快速響應，及時解決和處理，絕不推卸責任；軒怡裝飾承諾終身售后，每年3、4月定期上門為老客戶提供年度檢修服務。始終以每一位客戶的滿意度來衡量軒怡工作的唯一標準，給老客戶提供更好的售后服務體驗，更好的居住保障，全面打造高品質放心家裝，讓裝修沒有煩惱。

二、工程直管的難度有哪些？

01【管理成本】

在裝修行業，產值決定了公司規模。小規模的裝修公司實行工程直管相對容易，但是高產值裝企難以復制工程直管模式，因為：

①較多的工人數量，難以保證相對均衡的工人素質。

②管理系統的開發會耗費大量成本，在全國所有產值過億的裝企里，軒怡是僅有做工程直管的裝企。

02【人工成本】

對比工程外包的裝修公司，工程直管模式意味著需要承擔施工端的人力成本，裝修公司與工程監理、質檢員簽訂勞務合同，讓其同享公司提供的社保、意外險等員工基礎福利，都是一筆較大的人工成本開銷。

03【擴張和質量的博弈】

對于裝修企業，快速擴張和工程質量無疑是最難權衡的部分，很多裝修公司為了迅速擴張，往往把施工質量和服務質量放在后面，因為保質量和口碑是一條長期運作才能見效益的漫長之路。

如果需要快速擴張，工程直管則成為一個負擔，因為你的培訓和管理機制需要十分完備。所以受工程直管的限制，工程直管的裝企則需要一步一個腳印，無法實現快速擴張。軒怡也曾經因為擴張迅速導致后端工程質量跟不上的情況，所以近一兩年，我們也暫停了擴張步伐，嚴抓工程質量。